□冯大宇 本报记者 吕婕 文/图
　　漫步在四川绵阳高新区（科技城直管区）普明街道的老旧小区，往昔破旧杂乱的景象早已难觅踪迹，取而代之的是整洁美观、设施完备、邻里和谐的温馨画面……
　　这幅景美人和的幸福画卷，来源于普明街道对5个批次老旧小区大刀阔斧的改造。一系列行之有效的举措让老旧小区实现惊艳“蝶变”，居民生活品质显著提升，让“老”居民过上了“新”生活。
　　在改造推进的关键进程中，精准施策成为重中之重。一方面，党建引领发挥着核心引领作用。普明街道成立“党工委书记办事处主任挂帅，领导班子成员包片推进，项目所在社区党委（党总支）带动小区党组织落实”的工作领导小组，采取“一名领导、一套班子、一个方案、一包到底”的办法，定人定岗定责，确保老旧小区改造工作有序有效。另一方面，秉持“充分尊重居民意愿”的理念，在项目设计及实施过程中与设计单位多次论证，设计团队逐个小区逐栋楼进行现场踏查，通过走访、座谈形式征求群众意见，将居民关于雨水管网改造、路面修复、增设停车位、环境整治提升等诉求纳入改造项目中，力争让群众称心满意。与此同时，为给工作质量上“双保险”，普明街道党工委把老旧小区改造工作，列入对社区、部门年度综合绩效目标考核内容，落实定期通报、督促检查和跟踪问效等制度，编织起一张严密的工作“监督网”，形成完整高效的工作闭环。目前，已完成辖区老旧小区改造项目竣工3个、在建3个，预计投资10386万元，已完成投资约5000万元；普明街道既有住宅电梯增设核录40部，完工12部、在建13部，其余15部正按程序报建。
　　实际改造施工环节，“因地制宜”原则贯穿始终，为老旧小区精心定制专属“蜕变”方案。重点发力小区雨污水管网改造工程，同时铺设透水混凝土，如同给小区排水系统装上“强引擎”，有效舒缓小区与市政管网的排水“压力”，让雨天内涝彻底成为“过去式”；空间整合巧做“加减法”，充分盘活小区内空地、荒地以及拆除违法建设腾空的土地，还有周边存量土地，用于精心打造各类配套设施和公共服务设施，既优化了小区整体布局规划，又为居民拓展出宽敞舒适的公共活动空间；环境整治开启“美颜滤镜”，杂乱无章的线路、破损不堪的道路得到规整修复，小区绿化与亮化水平提升，环卫设施也旧貌换新颜，一举攻克老旧小区脏乱差的“顽疾”；妥善做好加装电梯管线迁改、绿化迁移、加梯位预留等精细活，统筹协调、有序推进加装电梯工作，为居民日常出行带来极大便利；扎实推进老旧小区燃气改造工程，以严苛标准严把工程质量关，从源头上守护居民用气安全。
　　构建长效管理机制，为老旧小区的美丽容颜注入“保鲜剂”。建立决策共谋机制。通过小区党组织书记茶话会、业主恳谈会、楼栋议事会等议事平台，共议小区治理“金点子”，让群众有事多商量、遇事好商量，集中群众意见，通过了小区停车位出租、停车计时收费等事项。建立多方联动机制。联合业委会和物业公司，积极动员群众参与小区治理，开展“做文明业主建和谐家园”活动，开设“好人好事”宣传专栏；开展评选“好邻居”“和谐家庭”“文明楼栋”工作，有力助推老旧小区后续管理工作。建立发展共建机制。加强物业咨询、公用设施维护、群众生活安全、停车泊位维护等服务；通过小区停车位出租、停车计时收费等形式，盘活小区资源，增强小区“造血功能”，为小区后期维护管理提供持续运转的资金保障。