□本报记者 马工枚
　　商圈气氛火爆、业态场景“上新”……今年国庆假期，四川“人气旺”带动“消费火”，繁荣活跃的假日市场，映照出一幅活力四射的经济图景。
　　四川家电以旧换新超100万台 直接带动销售额42亿元
　　据四川省商务厅统计，截至10月4日，四川全省家电以旧换新参与人数82.12万人，购买家电104万台，直接带动销售额42亿元，总补贴金额8亿元，日均申报量从政策开始时的1750件上涨到目前的3万件。其中，一级能效（水效）占比达90%。
　　今年6月15日，四川全面启动家电以旧换新。截至10月4日，成都、绵阳、宜宾、南充、达州等销量排名前五，其中，成都销量达57.24万台，占全省55.3%。全省每万人购买量达124台，成都、绵阳、宜宾、资阳、遂宁人均购买量排名前五。
　　国庆假期前4天，在国家家电以旧换新政策刺激下，四川家电市场销售火爆。据四川省商务厅统计，4天时间全省实现家电以旧换新销售14.3万台，同比增长90%，销售额6.2亿元，同比增长80%，补贴金额达1.2亿元。部分参与家电以旧换新销售企业数据亮眼，四川京东五星电器销售0.95亿元，同比增长161%。苏宁易购销售1.3亿元，同比增长78%。泸州汇通家电销售1048万元，同比增长61%。
　　为提升消费者获取补贴的便利性，9月14日以来，四川开始推行“立减”模式，即消费行为完成后先由商家现场垫资补贴给消费者，随后政府再将资金归垫给销售企业。截至目前，成都、绵阳、泸州、宜宾等4市已有33家大企业自愿开展“立减”，实现销售家电45.52万件，占全省43.8%；销售额17.13亿元，占全省40.4%；“立减”金额3.29亿元，占全省43.6%。
　　根据国家规定，家电以旧换新共计8大品类，包括冰箱（冰柜）、洗衣机（干衣机）、电视、空调、电脑、热水器、家用灶具（集成灶）、吸油烟机。四川在此基础上结合自身产业特点和群众消费升级需求，额外增加投影仪、饮水机、净饮机、净水器、洗碗机、蒸烤箱、消毒柜、空气净化器等8类。从市场销量看，国家层面确定的8类大家电销量在四川家电以旧换新总量中占比达91%，是家电消费的主力军。四川额外新增的8个品类中，洗碗机、净水器、蒸烤箱销量较好，占比5%。值得一提的是，极米投影仪作为四川本土品牌，在投影仪类以旧换新总销量中占比达46%。
　　四川省商务厅相关负责人介绍，前期四川共遴选两批参与以旧换新家电企业2024家，参与门店3093个，实现四川所有县（市、区）全覆盖。为方便消费者就近消费，提高政策覆盖面，近期全省正开展第三批销售企业遴选活动，增加销售企业有望超1800家，销售门店超2000个。预计四川全省家电以旧换新参与企业将达到4000余家，销售门店达到5000余个。
　　四川将坚持家电以旧换新，并对有购新需求没有旧家电的消费者同样给予补贴。为方便消费者交旧，四川省家电以旧换新信息系统仍保留收旧的通道，消费者可选择“以旧换新”里面的回收企业，等待上门回收即可。截至目前，四川家电以旧换新信息系统已累计回收旧家电18万台，有效促进循环经济发展。
　　“下一步将重点加快资金兑付，推动政策进社区、进乡村，打击先涨价后折扣、虚假购买等套取补贴行为，营造良好的以旧换新氛围。此外，眉山、南充、乐山、德阳也将开展‘立减’，相关准备工作正在推进中。”四川省商务厅相关负责人介绍。
　　出政策、推团购、办展会 四川多举措活跃房地产市场
　　日前，四川省住房和城乡建设厅等六部门出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》及配套政策。四川各地积极跟进，陆续出台相关鼓励住房消费的政策措施，利用国庆大假，通过推团购、促消费、办展会等形式，促进房地产市场活跃。
　　比如，绵阳提出普惠性补助、人才安居补助等十条措施；德阳就促进房地产消费、商品房去库存、优化供给等提出针对性政策；广元出台给予每平方米600元购房补贴等真金白银支持住房消费等措施；泸州、乐山、成都高新区、四川天府新区眉山片区等地发布支持购房就学、实施惠民补贴、促进以旧换新、发放房票奖励等政策；攀枝花市房地产业协会等倡议发起商品住房“以旧换新”活动等。
　　以成都市为例，统计数据显示，10月1日至4日新建商品住宅认购2000余套，面积约25万平方米。
　　政策措施之外，四川省市还积极联动，推出团购活动，进一步满足消费者集中购房需求。
　　国庆大假前一天，四川省房地产业协会联动成都、自贡、攀枝花、德阳、绵阳等全省19个市（州）的24家房地产业（开发、经纪、中介）协会，发出《关于在全省开展商品住房惠民团购活动的倡议书》，满足有关单位组织职工集中批量购买商品住房的需求。四川省房地产业协会相关负责人介绍，倡议发出当天即有绵阳、巴中等地多个项目报名参加，提供超过1300套房源，提出了总价2%至3%、住宅每套5000元等团购优惠政策。
　　此外，还瞄准省外潜在消费者，眉山东坡区某项目一次性组织青海购房团300余人到项目点考察选房，进一步吸引西北客户群体“入川”。
　　数据显示，截至10月4日，四川团购活动共筹集房源4300余套，最高优惠幅度达7%至8%。
　　为抓住假日期间增加的返乡和旅游客流，德阳、广安、南充、眉山、凉山等地行业协会与汽车、家电、家装等行业开展合作，共同承办、支持2024年秋季房地产交易会、“金秋乐购”房产汽车家装消费节等活动。
　　四川省房地产业协会相关负责人介绍，参展项目推出国庆限量特惠房源、房交会特别折扣、家电大礼包等多形式促销活动，有助于进一步促进房地产市场活跃。
　　据统计，10月1日至4日，四川省内有关市（州）及区（县）举办各类展会（房交会）80余场，吸引来访群众8万余人，认购面积48万余平方米。其中广安认购商品住宅182套、面积1.86万平方米，德阳认购137套、1.75万平方米，南充认购83套、0.85万平方米。
　　为吸引消费者看房购房，不少房企推出个性促销“大礼包”，包括假日额外优惠、异地路费报销、车位券发放等。据部分房地产项目反馈，通过各类活动吸引，在政策叠加影响下，假日期间来访量超过平时一倍，客户成交意向也较前期有所增强。中国指数研究院（四川）初步统计也显示，抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。
　　四川省住房和城乡建设厅相关负责人表示，从目前反馈情况看，各地看房量、成交量有一定回升，商品房价格有所企稳，市场有积极向好趋势。“下一步，将持续开展更多支持住房消费活动，加大政策支持力度，满足群众购房换房需求，推动房地产市场止跌回稳，更好地发挥房地产业在‘促消费、稳增长、惠民生’中的积极作用。”